為客戶把關，排除中壢工業區廠房交易的潛在陷阱

客戶為一家快速成長的食品加工企業，計畫購入中壢工業區內一處舊廠房進行擴建。在我們進行法律盡職調查的過程中，透過地政、建管及環保單位的文件調閱，發現該土地不僅存在一筆賣方未告知的私人抵押權，更有數筆未結案的環保稽查記錄。我們即時向客戶提出預警，並以此為籌碼，協助客戶重新談判合約條款，要求賣方必須在過戶前完成抵押權塗銷與環保改善程序，最終為客戶避免了數千萬元的潛在財務損失與法律風險。此案例地點中壢工業區，是桃園傳產製造業的重鎮 5。